Hotline: 091 277 2008 - Email: luatdansu.net@gmail.com.

Xử lý tài sản thế chấp

Thế chấp là biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng thường được áp dụng cho loại hợp đồng vay tiền. Vì vậy, đồng thời với việc giải quyết tranh chấp hợp đồng vay tiền thì Toà án cũng phải giải quyết về tài sản thế chấ
 
Giao dịch thế chấp cũng là một hợp đồng nên cũng phải tuân theo các quy định có hiệu lực của hợp đồng. Hợp đồng thế chấp có thể được lập thành văn bản riêng, cũng có thể ghi ngay trong hợp đồng mà nó bảo đảm nhưng hợp đồng thế chấp vẫn có hiệu lực độc lập và phải tuân thủ các quy định về hợp đồng thế chấp.
 
Về hình thức của hợp đồng thế chấp. Đối với tài sản thế chấp là nhà, đất phải được công chứng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền. Cơ quan có thẩm quyền chứng thực cũng là cơ quan có thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm (Điều 8 Nghị định số 08/2000/NĐ-CP). Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có bất động sản đăng ký giao dịch bảo đảm đối với quyền sử dụng đất, bất động sản gắn liền với đất trong trường hợp bên bảo đảm là hộ gia định, cá nhân (điểm đ khoản 2 Điều 8 Nghị định số 08/2000/NĐ-CP). -Riêng việc đăng ký các giao dịch bảo đảm về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 64 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và Điều 31 Nghị định 84/2007/NĐ-CP. Theo quy định tại khoản 3 Điều 64 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP,cơ quan thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm trong đó có thế chấp quyền sử dụng đất là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Như vậy, việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất có thể thực hiện ở Uỷ ban nhân dân cấp xã và cũng có thể thực hiện ở Văn phòng nêu trên.
 
Trong trường hợp tài sản thế chấp được bảo đảm cho nhiều nghĩa vụ mà phải xử lý tài sản thế chấp để thực hiện một nghĩa vụ đến hạn thì các nghĩa vụ khác tuy chưa đến hạn cũng được coi là đến hạn và tất cả các bên cùng nhận bảo đảm đều được tham gia xử lý (khoản 3 Điều 324 BLDS 2005). -Trong trường hợp có tranh chấp về quyền đối với tài sản thế chấp (tranh chấp với người không tham gia giao dịch thế chấp) thì các bên liên quan có quyền yêu cầu Toà án giải quyết về quyền đối với tài sản thế chấp trước khi xử lý tài sản thế chấp.

Phản hồi từ khách hàng

Họ tên:
Mobile:
Email:
Nội dung:

Tin liên quan

Tin cùng chuyên mục

Bài viết mới nhất

Phản hồi mới nhất

  • Luật sư tư vấn nói:

    Chào bạn!

    Đối với trường hợp Giấy chứng nhận kết hôn bị xé mà không thể xin trích lục lại hồ sơ cũng như đăng ký kết hôn lại, bạn có thể làm Giấy xác nhận với nội dung đề nghị xác nhận quan hệ vợ chồng và xin dấu xác nhận tại UBND xã nơi vợ chồng bạn cư trú.

    Ngoài ra, đối với hành vi hủy hoại Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của chồng bạn, hành vi này có thể bị xử phạt hành chính từ 3 triệu đến 5 triệu đồng (căn cứ Điều 36 Nghị định 110/2013/NĐ - CP ngày 24/09/2013 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh cực bổ trợ tư pháp; hành chính tư pháp, Hôn nhân và gia đình, Thi hành án dân sự, Phá sản doanh nghiệp, Hợp tác xã)

     

    ;
  • Đinh văn Thanh nói:
    Chồng bạn tôi xé giấy chứng nhận kết hôn, ủy ban nhân dân xã cũng làm mất trích lục hồ sơ đăng ký kết hôn, bây giờ bạn tôi muốn li hôn mà không có giấy chứng nhận kết hôn, chồng bạn tôi không chịu đi đăng ký kết hôn lại vậy bây giờ bạn tôi phải làm gì, xin quý luật sư tư vấn giúp cho ạ, chân thành cảm ơn!;
  • Đinh văn Thanh nói:
    Chồng bạn tôi xé giấy chứng nhận kết hôn, ủy ban nhân dân xã cũng làm mất trích lục hồ sơ đăng ký kết hôn, bây giờ bạn tôi muốn li hôn mà không có giấy chứng nhận kết hôn, chồng bạn tôi không chịu đi đăng ký kết hôn lại vậy bây giờ bạn tôi phải làm gì, xin quý luật sư tư vấn giúp cho ạ, chân thành cảm ơn!;
  • Nguyễn Thị Minh Hoà nói:
    vui lòng gọi điện tư vấn trực tiếp, nếu bận không nghe vui lòng đề lại tin nhắn;
  • hồ Nguyễn hữu tranh nói:
    sau khi ba me toi ly hon co de lai tai san cho toi la quyen su dung dat nha o.nhung 10 nam qua toi ko bit lam thu tuc nhu the nao de co duoc quyen su dung dat cua mjnh.mong moi nguoi giup do;
  • hồ Nguyễn hữu tranh nói:
    sau khi ba me toi ly hon co de lai tai san cho toi la quyen su dung dat nha o.nhung 10 nam qua toi ko bit lam thu tuc nhu the nao de co duoc quyen su dung dat cua mjnh.mong moi nguoi giup do;
  • Trinh Quang Truong nói:
    Em muon ly hon voi vk ma vk em khong chiu dua the can cuoc,de em lam thu tuc ly hon,vay em phai lam the nao,em cam on;
  • Trinh Quang Truong nói:
    Em muon ly hon voi vk ma vk em khong chiu dua the can cuoc,de em lam thu tuc ly hon,vay em phai lam the nao,em cam on;
  • Trinh Quang Truong nói:
    Em muon ly hon voi vk ma vk em khong chiu dua the can cuoc,de em lam thu tuc ly hon,vay em phai lam the nao,em cam on;
  • Nguyễn anh tuấn nói:
    Cho em hỏi chị gái em lấy ck đc 16 năm tới giờ ck chị gái em lo de co bác rượu chè và vay nặng lãi thương đánh đập chị em và ck chị y nói bo nhau thì phải trả xo nợ và dọa dẫm đang nhà em cho Em hỏi làm thế nào bay giờ;