Hotline: 091 277 2008 - Email: luatdansu.net@gmail.com.

Thủ tục: Thu hồi đất, giao đất làm nhà ở nông thôn

 
Chúng tôi trợ gúp quý khách hàng trong việc hoàn thiện thành phần hồ sơ, giám sát kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội
 

Thủ tục: Thu hồi đất, giao đất làm nhà ở nông thôn 

 a. Thành phần, số lượng hồ sơ:
 
 
* Thành phần hồ sơ, bao gồm:
- Đơn xin giao đất làm nhà ở của hộ gia đình, cá nhân được UBND xã nơi có đất xác nhận về nhu cầu sử dụng đất.
- Tờ trình của UBND xã xin giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn cho nhân dân trong xã (bản gốc).
- Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng khu đất tỷ lệ 1/500 (do đơn vị tư vấn có chức năng lập) được UBND cấp huyện phê duyệt (bản gốc)
- Nghị quyết họp Hội đồng xét duyệt giao đất giãn dân của xã (bản chính)
- Văn bản giới thiệu địa điểm hoặc thoả thuận quy hoạch kiến trúc của Sở Quy hoạch - Kiến trúc; Bản vẽ chỉ giới đường đỏ; Quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
- Danh sách các hộ gia đình, cá nhân (có hộ khẩu thường trú tại xã) đề nghị được xét giao đất làm nhà ở nông thôn đã được công khai theo quy định.
- Thông báo công khai (bản chính)
- Biên bản kết thúc công khai;
- Kèm theo toàn bộ hồ sơ của từng hộ gia đình cá nhân xin giao đất ở nông thôn.
* Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
 
 
b. Trình tự thực hiện:
 
 
- UBND xã lập hồ sơ nộp tại phòng Tài nguyên môi trường Cấp huyện
 
- Phòng Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ, thẩm định hồ sơ đầy đủ, hợp lệ. Xác minh thực địa, lập tờ trình UBND cấp huyện ra Quyết định thu hồi, giao đất cho UBND xã để xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
- Bàn giao đất cho UBND xã.
- Thực hiện giải phóng mặt bằng.
- Xây dựng hạ tầng kỹ thuật bằng nguồn vốn đóng góp của các hộ gia đình, cá nhân làm nhà ở, chuyển Văn phòng đăng ký đất và nhà làm trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính chuyển cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính; các hộ dân nộp nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế vào ngân sách Nhà nước.
- Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư huyện xác định giá trị còn lại của giá trị đã đầu tư vào đất hoặc tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo quy định cho người bị thu hồi đất.
- Bàn giao đất trên thực địa cho các hộ dân.
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân.
 
c. Cách thức thực hiện:
 
 
 
- Trực tiếp tại UBND cấp huyện.
 
d. Cơ quan thực hiện TTHC:
 
 
- Cơ quan có thẩm quyền Quyết định: Chủ tịch UBND cấp huyện.
- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi trường và Văn phòng đăng ký đất và nhà.
- Cơ quan phối hợp: UBND xã.
 
 e. Kết quả của việc thực hiện TTHC:
 
- Quyết định thu hồi đất.
- Biên bản bàn giao đất.
- Trích lục bản đồ.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 
f. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
 
 
 
-Đơn xin giao đất ở theo Mẫu 02/ĐĐ.
 
 
 g. Căn cứ pháp lý của TTHC:
 
 
- Luật Đất đai 2003,
- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai,
- Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 của Chính phủ,
- Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03-12-2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất,
- Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/4/2005 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện Nghị định 181/2004/NĐ-CP,
- Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 15/6/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ
- Thông tư số 93/2002/TT-BTC ngày 21/10/2002 của Bộ Tài chính;
-Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
-Quyết định số 23/2008/QĐ-UBND ngày 09/5/2008 của UBND Thành phố Hà Nội,
- Quyết định số 39/2008/QĐ-UBND ngày 22/10/2008 của UBND Thành phố.

Phản hồi từ khách hàng

Họ tên:
Mobile:
Email:
Nội dung:

Tin liên quan

Tin cùng chuyên mục

Bài viết mới nhất

Phản hồi mới nhất

  • Nguyễn Thu Thảo nói:
    Cho em hỏi nếu hộ gia đình xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do bị rách thì hồ sơ cần những gì, nộp ở đâu, trình tự cách thức thực hiện như thế nào và có lệ phí gì không? Mong gửi phản hồi qua mail cho e ạ! Trân trọng!;
  • Nguyễn Thu Thảo nói:
    Cho em hỏi nếu hộ gia đình xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do bị rách thì hồ sơ cần những gì, nộp ở đâu, trình tự cách thức thực hiện như thế nào và có lệ phí gì không? Mong gửi phản hồi qua mail cho e ạ! Trân trọng!;
  • Nguyễn Thu Thảo nói:
    Cho em hỏi nếu hộ gia đình xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do bị rách thì hồ sơ cần những gì, nộp ở đâu, trình tự cách thức thực hiện như thế nào và có lệ phí gì không? Mong gửi phản hồi qua mail cho e ạ! Trân trọng!;
  • Nguyễn Thu Thảo nói:
    Cho em hỏi nếu hộ gia đình xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do bị rách thì hồ sơ cần những gì, nộp ở đâu, trình tự cách thức thực hiện như thế nào và có lệ phí gì không? Mong gửi phản hồi qua mail cho e ạ! Trân trọng!;
  • Nguyễn Thu Thảo nói:
    Cho em hỏi nếu hộ gia đình xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do bị rách thì hồ sơ cần những gì, nộp ở đâu, trình tự cách thức thực hiện như thế nào và có lệ phí gì không? Mong gửi phản hồi qua mail cho e ạ! Trân trọng!;
  • Đỗ Thị Kiều My nói:
    Xin chào luật sư! Cho tôi hỏi là bây giờ mẹ tôi muốn cho tôi nhà ở nhưng không muốn liên quan tới chồng tôi.ví dụ như khi ly hôn thì tài sản đó chồng tôi không có quyền đòi chia. Vậy luật sư cho tôi hỏi phải làm thế nào khi li dị thì tài sản đó chồng tôi không được hưởng mà vẫn đứng tên tôi. Tôi có thể di chúc lại cho con tôi và người giám hộ sẽ là bà ngoại bé được không ạ.xin cho tôi ý kiến nhanh nhất nhé.tôi xin cám ơn;
  • Đỗ Thị Kiều My nói:
    Xin chào luật sư! Cho tôi hỏi là bây giờ mẹ tôi muốn cho tôi nhà ở nhưng không muốn liên quan tới chồng tôi.ví dụ như khi ly hôn thì tài sản đó chồng tôi không có quyền đòi chia. Vậy luật sư cho tôi hỏi phải làm thế nào khi li dị thì tài sản đó chồng tôi không được hưởng mà vẫn đứng tên tôi. Tôi có thể di chúc lại cho con tôi và người giám hộ sẽ là bà ngoại bé được không ạ.xin cho tôi ý kiến nhanh nhất nhé.tôi xin cám ơn;
  • Đỗ Thị Kiều My nói:
    Xin chào luật sư! Cho tôi hỏi là bây giờ mẹ tôi muốn cho tôi nhà ở nhưng không muốn liên quan tới chồng tôi.ví dụ như khi ly hôn thì tài sản đó chồng tôi không có quyền đòi chia. Vậy luật sư cho tôi hỏi phải làm thế nào khi li dị thì tài sản đó chồng tôi không được hưởng mà vẫn đứng tên tôi. Tôi có thể di chúc lại cho con tôi và người giám hộ sẽ là bà ngoại bé được không ạ.xin cho tôi ý kiến nhanh nhất nhé.tôi xin cám ơn;
  • Đỗ Thị Kiều My nói:
    Xin chào luật sư! Cho tôi hỏi là bây giờ mẹ tôi muốn cho tôi nhà ở nhưng không muốn liên quan tới chồng tôi.ví dụ như khi ly hôn thì tài sản đó chồng tôi không có quyền đòi chia. Vậy luật sư cho tôi hỏi phải làm thế nào khi li dị thì tài sản đó chồng tôi không được hưởng mà vẫn đứng tên tôi. Tôi có thể di chúc lại cho con tôi và người giám hộ sẽ là bà ngoại bé được không ạ.xin cho tôi ý kiến nhanh nhất nhé.tôi xin cám ơn;
  • Phùng Huệ Mẩn nói:
    Chào Luật sư! Nhà tôi có hai anh em, nhà có mãnh đất chúng tôi chia ra xây nhà và chưa có sổ đỏ. Hai anh em đi chung môt con đường, em tôi muốn xây hàng rào và làm cảng trở đến nhà tôi vì đường quá nhỏ. giờ em tôi muốn đập nhà để chia lại đất. Lúc trước đất nhà tôi là đất ao nên chi phí sang nền là rất lớn và nhà tôi củng đã khang trang. Cho tôi em trai kiện ra đồi chia lại tài sản như thế có được chấp nhận không ạ ?;