ngô cường (ngocuongtp@gmail.com)
Gia đình tôi hiện đang sử dụng lô đất thổ cư nhiều đời nay do các cụ để lại, diện tích 640m2, có bìa đỏ. Ngày 29/4/2018 , do thỏa thuận giữa gia đình nhà tôi và gia đình liền kề thống nhất đổi cho gia đình tôi thêm diện tích cho lối đi là 11,5m2; gia đình tôi đồng ý đổi lùi về phần đất của tôi với diện tích 16,5m2 ( có biên bản thỏa thuận giữa hai gia đình và sự chứng kiến của trưởng xóm). Sau khi thống nhất, gia đình nhà Bên tiến hành xây dựng nhà cao tầng trong đó có xây trên phần đất đổi theo thỏa thuận nhưng lại lấn chiếm sang phần đất của nhà tôi tôi ở 2 vị trí cột móng. Gia đình đã nhắc nhở nhiều lần ngay từ khi đào móng, đổ móng và đã đề nghị chính quyền Xóm can thiệp nhưng không nghe. Gia đình tôi đã tiến hành làm đơn đề nghị UBND xã can thiệp . Ngày 14/6/2018 UBND xã đã tiến hành mời 2 gia đình đến trụ sở để giải quyết nhưng họ không hợp tác mà tự ý bỏ về. Xin cho hỏi: 1. Gia đình nhà hàng xóm tiến hành xây dựng đã vi phạm cam kết và lấn chiếm sang phần đất nhà tôi , UBND xã hòa giải không thành thì UBND xã có được ra quyết định đình chỉ thi công công trình trên đất tranh chấp không? 2. Văn bản thỏa thuận đó đã đủ cơ sở pháp lý để gia đình nhà bên xây dựng nhà cao tầng không? Tôi có quyền yêu cầu trả lại nguyên trạng trạng mặt bằng đất như ban đầu theo bìa đỏ không? 3. Bước tiếp theo gia đình tôi phải làm gì? ( Cám ơn Luật Sư);
|
ngô cường (ngocuongtp@gmail.com)
Gia đình tôi hiện đang sử dụng lô đất thổ cư nhiều đời nay do các cụ để lại, diện tích 640m2, có bìa đỏ. Ngày 29/4/2018 , do thỏa thuận giữa gia đình nhà tôi và gia đình liền kề thống nhất đổi cho gia đình tôi thêm diện tích cho lối đi là 11,5m2; gia đình tôi đồng ý đổi lùi về phần đất của tôi với diện tích 16,5m2 ( có biên bản thỏa thuận giữa hai gia đình và sự chứng kiến của trưởng xóm). Sau khi thống nhất, gia đình nhà Bên tiến hành xây dựng nhà cao tầng trong đó có xây trên phần đất đổi theo thỏa thuận nhưng lại lấn chiếm sang phần đất của nhà tôi tôi ở 2 vị trí cột móng. Gia đình đã nhắc nhở nhiều lần ngay từ khi đào móng, đổ móng và đã đề nghị chính quyền Xóm can thiệp nhưng không nghe. Gia đình tôi đã tiến hành làm đơn đề nghị UBND xã can thiệp . Ngày 14/6/2018 UBND xã đã tiến hành mời 2 gia đình đến trụ sở để giải quyết nhưng họ không hợp tác mà tự ý bỏ về. Xin cho hỏi: 1. Gia đình nhà hàng xóm tiến hành xây dựng đã vi phạm cam kết và lấn chiếm sang phần đất nhà tôi , UBND xã hòa giải không thành thì UBND xã có được ra quyết định đình chỉ thi công công trình trên đất tranh chấp không? 2. Văn bản thỏa thuận đó đã đủ cơ sở pháp lý để gia đình nhà bên xây dựng nhà cao tầng không? Tôi có quyền yêu cầu trả lại nguyên trạng trạng mặt bằng đất như ban đầu theo bìa đỏ không? 3. Bước tiếp theo gia đình tôi phải làm gì? ( Cám ơn Luật Sư);
|
ngô cường (ngocuongtp@gmail.com)
Gia đình tôi hiện đang sử dụng lô đất thổ cư nhiều đời nay do các cụ để lại, diện tích 640m2, có bìa đỏ. Ngày 29/4/2018 , do thỏa thuận giữa gia đình nhà tôi và gia đình liền kề thống nhất đổi cho gia đình tôi thêm diện tích cho lối đi là 11,5m2; gia đình tôi đồng ý đổi lùi về phần đất của tôi với diện tích 16,5m2 ( có biên bản thỏa thuận giữa hai gia đình và sự chứng kiến của trưởng xóm). Sau khi thống nhất, gia đình nhà Bên tiến hành xây dựng nhà cao tầng trong đó có xây trên phần đất đổi theo thỏa thuận nhưng lại lấn chiếm sang phần đất của nhà tôi tôi ở 2 vị trí cột móng. Gia đình đã nhắc nhở nhiều lần ngay từ khi đào móng, đổ móng và đã đề nghị chính quyền Xóm can thiệp nhưng không nghe. Gia đình tôi đã tiến hành làm đơn đề nghị UBND xã can thiệp . Ngày 14/6/2018 UBND xã đã tiến hành mời 2 gia đình đến trụ sở để giải quyết nhưng họ không hợp tác mà tự ý bỏ về. Xin cho hỏi: 1. Gia đình nhà hàng xóm tiến hành xây dựng đã vi phạm cam kết và lấn chiếm sang phần đất nhà tôi , UBND xã hòa giải không thành thì UBND xã có được ra quyết định đình chỉ thi công công trình trên đất tranh chấp không? 2. Văn bản thỏa thuận đó đã đủ cơ sở pháp lý để gia đình nhà bên xây dựng nhà cao tầng không? Tôi có quyền yêu cầu trả lại nguyên trạng trạng mặt bằng đất như ban đầu theo bìa đỏ không? 3. Bước tiếp theo gia đình tôi phải làm gì? ( Cám ơn Luật Sư);
|
Phạm Minh Hưng (phmhung@gmail.com)
Xin Chào !
Ông bà tôi có 2 người con một trai và một gái. Ông ba tôi có khai hoang được một miếng đất tổng diện tích 615m2.( trong tổng diện tích 615m2 = 300m2 đất thổ cư + 315m2 đất vườn trồng cây lâu năm). Ông tôi mất sớm (năm 1979). Năm 1993 được chính quyền địa phương cấp sổ đỏ chứng nhận vào tháng 11 năm 1993 và do hoàn cảnh lúc đó bố tôi đi công tác xa nhà và bà tôi đã cao tuổi. Bác tôi không lấy chồng và ở nhà với bà tôi. Bác gái tôi đã đứng tên sổ đỏ. Đến năm 2005 bố tôi về và xây nhà trên tổng diên tích 102m2 = 52m2 thổ cư+50m2 đất vườn. Thì xảy ra mâu thuẫn trong gia đình và bố tôi đã đòi chia đôi phần đất của ông bà đề lại và bác gái tôi cũng đã đồng ý miệng. Và sau đó gia đình tôi đã xây tường bao quanh ô đất liền kề (Diện tích là 90m2=50m2 thổ cư + 40m2 đất vườn). Nhưng khi đo bác gái tôi chưa sang tên sổ đỏ cho bố tôi diện tích của 2 đó là 190m2. Thời gian sau đó bác gái tôi đã chuyển nhượng 98m2 thổ cư cho người ngoài trong năm 2007. Và cũng trong năm đó bác tôi có làm chuyện nhượng 100m2 thổ cư + 67m2 đất vườn cho con gái bác. Đó là phần đất của bác gái sau khi đã chia bằng miệng nên gia đình tôi không có đơn từ khiếu lại. Đến đầu năm 2013 bố tôi mất. Gia đình tôi có sang yêu cầu bác sang tên 2 ô đất cho gia đình tôi(102m2 đã xây nhà + 90m2 đã xây tường bao quanh). Nhưng bác gái tôi chỉ đồng ý sang tên ô đất (102m2) mà nhà tôi đã xây nhà trên đó. Còn phần đất 90m2 bác tôi không sang tên cho nhà tôi. Vậy gia đình tôi có thể viết đơn kiện ra tòa đề đòi lại ô đất (90m2) đó không ? Rất mong nhận được sự tư vấn của các luật sư.
Thấn ái.;
|
Lê Quốc Trung (lequoctrunghl@gmail.com)
chào anh !thửa đất nhà e la 112 mét vuông .&*hiện tại nhà e đang ở bị xuống cấp nên xin sửa chữa lại (tren dien tích 90 mét vuông đất bôi trúc), UBND phường đã kí cho phép sữa chữa, khi nhà e đang tháo gở thì 3 người cô( e gái của bố e) nộp đơn kiện đòi chia đất đai.và đình lại 7 tháng nay tòa vẫn ko giai quyết.
đất nhà e vẫn chưa có sổ đỏ. trước khi bà nội mất co đóng thuế la 21 mét vuông. đến năm 1992 thue đất chuyển sang bố e đóng thuế tổng cộng là 112 mét vuông(90 met vuong là do bố mẹ em bồi trúc thêm). năm 1993 bố e trúng số kiến thiết và xây dựng lại ở đến nay. (3 người cô đã lập gia đình đi 23 năm). Mong anh tư vấn giúp e để tòa án xét xử nhanh để được sửa chửa có chỗ cư trú .e xin chân hành cảm ơn !;
|
nguyễn thị thuý (thuynguyen132028@gmail.com)
Chào Anh! Bố Em có cho Anh trai Em một suất đất để xây nhà,Anh trai em đã làm sổ đỏ nhiều hơn diện tích được cho,hiện nay Bố Em muốn bán suất còn lại. Xã yêu cầu phải có sổ đỏ của Anh trai thì mới tách sổ,trong khi đó Anh trai Em cương quyết không giao sổ. trong trường hợp này thì có cách nào giải quyết được không? Em xin chân thành cảm ơn!;
|
nguyễn thị thuý (thuynguyen132028@gmail.com)
Chào Anh! Bố Em có cho Anh trai Em một suất đất để xây nhà,Anh trai em đã làm sổ đỏ nhiều hơn diện tích được cho,hiện nay Bố Em muốn bán suất còn lại. Xã yêu cầu phải có sổ đỏ của Anh trai thì mới tách sổ,trong khi đó Anh trai Em cương quyết không giao sổ. trong trường hợp này thì có cách nào giải quyết được không? Em xin chân thành cảm ơn!;
|
nguyễn thị thuý (thuynguyen132028@gmail.com)
Chào Anh! Bố Em có cho Anh trai Em một suất đất để xây nhà,Anh trai em đã làm sổ đỏ nhiều hơn diện tích được cho,hiện nay Bố Em muốn bán suất còn lại. Xã yêu cầu phải có sổ đỏ của Anh trai thì mới tách sổ,trong khi đó Anh trai Em cương quyết không giao sổ. trong trường hợp này thì có cách nào giải quyết được không? Em xin chân thành cảm ơn!;
|
Phạm Văn Trang (phuongtrangmobile1@gmail.com)
Vào năm 2010 tôi có mua miếng đất đã được cấp sổ hồng,do gia đình chưa có nhu cầu sử dụng lên vẫn để đó nhưng đến cuối năm 2012 có người (ÔNG B) có xây dựng nhà trọ trên đất của tôi mà ông xây xong tôi mới phát hiện ra và tôi cũng điện báo ông B ông nói đất đó là của ông mà giấy tờ của ông B mua năm 2006.Từ đó tôi có đưa đơn khiếu nại ra UBND xã cũng giải quyết không được và tôi tiếp tục gửi đơn lên phòng tài nguyên môi trường Huyện để giải quyết họ cũng cho cán bộ địa chính xã , cán bộ văn phòng đăng ký,cán bộ phòng tài nguyên môi trường xuống đo đạc đến 4,5 lần và lập biên bản hiên trạng đất mà sao cứ đo theo cái sổ của tôi thì khớp còn sổ của ông B thì không đo ra họ bảo phải chồng ghép bản đồ nhưng đến giờ cũng chưa giải quyết được cho tôi. Vậy xin hỏi luật sư. 1:Như vậy thì cán bộ địa chính xã và văn phòng đăng ký,phòng tài nguyên môi trường đã làm hết trách nhiêm với tôi chưa và xin hỏi luật sư thời hạn giải quyết về tranh chấp đất như trường hợp của tôi là bao lâu. 2:Với trường hợp của tôi như vậy giờ tôi phải làm gì để đòi lại đất và thủ tục ra sao. 3:Nếu tôi khởi kiện ra tòa mà đất đó đúng của tôi thì tiền án phí bên nào phải chịu và khi tôi yêu cầu ông B dỡ nhà trọ đi thì tôi có phải bồi thường gì cho ông B không?(lý do ông B xây nhà xong tôi mới phát hiện ra) xin cám ơn luật sư.;
|
tran ngoc thanh em (tranngocthanhem@yahoo.com)
vào khoảng năm 2002 gia đình tôi có sang một mảnh đất với diện tích là 1060m2 có cậm nọc ranh giới rõ rành và người cặp ranh mảnh đất của tôi có chứng kiến việc cậm ranh và đã đồng ý. Đến năm 2014 thì người cặp ranh với mảnh đất cảu tôi sang, lại làm đơn khởi kiện về lý do là trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người này co diện tích lớn hơn diện tích đất thực tế đang sử dụng. còn mảnh đất của tôi sang lạy có diện tích nhỏ hơn trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. nên người này thưa tôi để lấy lạy đất cho đủ trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. vậy việc này xử lý như thế nào?;
|